De schriftelijke cursus Grondbeleid bestaat uit 13 delen die zijn geschreven door inhoudelijke experts die dagelijks met het grondbeleid te maken hebben. Per lesdeel is een afgebakend onderdeel helder uitgewerkt.

1 Grondpolitiek

• algemene inleiding grondbeleid, met aandacht voor de Nota Grondbeleid en de Nota Ruimte
• grondbeleid in historisch perspectief
• wat zijn de kenmerken van actieve, passieve en facilitaire grondpolitiek?
• positionering huidig grondbeleid in het ruimtelijk beleid
• het productieproces van bouwrijpe kavels
• afstemming deelprocessen binnen grondexploitatie
• recente ontwikkelingen, waaronder een korte analyse van de effecten van de kredietcrisis

A. K. van der Zee
Mw. A.J.M. van der Burgt

2 Regionaal Grondbeleid/Lokale beleidsnota’s

• regionaal versus lokaal grondbeleid
• de verschillende aspecten van de Vinex/Vinac
• de Nota Ruimte en de Nota Grondbeleid
• Wgr-plus
• regionale structuurvisie
• uitvoeringsmodaliteiten
• lokale beleidsnota’s
• Grondexploitatiewet
• Europees recht

Drs. ing. M. van Noordenne
Mr. drs. E.R. Hijmans

3 Grondexploitatie

• economische uitvoerbaarheid van ruimtelijke plannen
• het grondexploitatieproces in relatie tot het ruimtelijke-ordeningsproces
• de exploitatieopzet
• grondbedrijf en financiering

J.A.M. van den Brand
Th.J.E.A. van der Heijden

4 Rekenmodellen

• rekenen in relatie tot de fasering van een ruimtelijk veranderingsproject
• berekeningsmethoden rond grondproductie
• variantberekeningen
• risicoanalyse
• beheersen van het proces
• rekenen met de Grondexploitatiewet

De rekenvoorbeelden van dit deel staan op de bijgeleverde cd-rom

Drs. H.G.M. Nijland

5 Belastingheffing I

• levering en verhuur van onroerende zaken
• btw en overdrachtsbelasting bij de aanleg en (op)levering van openbare voorzieningen
• verkrijging economische eigendom voor de overdrachtsbelasting
• Europese omzetbelastingwetgeving
• civielrechtelijk regelen van fiscale gevolgen

W.A. Rouwenhorst FB

6 Belastingheffing II

• de gemeente en het zijn van btw-ondernemer
• de gemeente als niet-ondernemer, toepassing Wet BTW-compensatiefonds
• verrekenen van de btw via de btw-aangifte en het compensatiefonds
• ketenaansprakelijkheid en de eigen-bouwer
• fiscale aspecten van PPS

W.A. Rouwenhorst FB

7 Kostenverhaal

• de werking van het voor 1 juli 2008 bestaande kostenverhaalsinstrumentarium van exploitatieverordening en baatbelasting
• de totstandkoming en doelstellingen van de Grondexploitatiewet
• inhoud en werking van de Grondexploitatiewet

J.A.M. van den Brand
Th.J.E.A. van der Heijden

8 Exploitatieplannen

• strategische aspecten bij de voorbereiding
• onderdelen van het exploitatieplan
• maken van het exploitatieplan

E. J. van Baardewijk

9 Grondverwerving

• verwervingsbeleid en waardebegrippen
• welke verwervingsinstrumenten kunt u toepassen?
• onteigening
• planschade en nadeelcompensatie
• civiele schadevergoeding

Mr. W.G. van Winkoop

10 Wet voorkeursrecht gemeenten

• uitleg van de wet en van de rechtsbescherming
• draaiboek en checklist
• de laatste jurisprudentie en wetswijziging

Mw. mr. J.G. Bossink

11 Gronduitgifte I en II

• precontractuele fase
• wat houdt de informatieplicht jegens de koper in?
• (algemene) uitgiftevoorwaarden
• consequenties van de Algemene wet bestuursrecht
• exoneratieclausules
• verkoop grond en marketingaspecten
• methoden van grondprijsbepaling

Mr. W.H.K. Dijksterhuis
A. K. van der Zee
Mw. A.J.M. van der Burgt

12 Bodemverontreiniging

• aanpak en doelstelling van sanering
• aansprakelijkheid van veroorzakers
• welke onderzoeks- en saneringsbevelen zijn er mogelijk?
• verhaal kosten op vervuiler bodem
• effecten Wet bodembescherming op gemeentelijk grondbeleid

Mr. B.J.W. Walraven

13 Publiek-private samenwerking

• wat zijn de beleidsmatige mogelijkheden?
• vormen van PPS
• inventarisatie PPS in Nederland
• ontbindingsovereenkomst
• checklist voor uw contracten
• PPS en exploitatieplan

Mr. drs. E.R. Hijmans

Praktijkbijeenkomst september 2010 in Utrecht

De schriftelijke cursus wordt gecompleteerd met een mondelinge praktijkbijeenkomst van een halve dag over actualiteiten rondom:

• omzet- en overdrachtsbelasting
• het nieuwe kostenverhaal
• beantwoordling van eventuele vragen naar aanleiding van de lesdelen, desgewenst kunt u een actuele casus voorleggen

Mr. drs. E.R. Hijmans
W.A. Rouwenhorst FB